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據(jù)第一財經(jīng)7月11日報道，萬達(dá)商業(yè)與融創(chuàng)中國（下稱“融創(chuàng)”）10日上午聯(lián)合發(fā)布重大公告稱，萬達(dá)將13個文旅項(xiàng)目及76個酒店項(xiàng)目打包出售給融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)，兩項(xiàng)收購的總代價高達(dá)631.7億元。

針對此次交易，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林10日上午表示，轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目能大幅降低萬達(dá)商業(yè)的負(fù)債，并進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)化運(yùn)營。融創(chuàng)董事會主席孫宏斌則稱，交易所涉資金全部源自融創(chuàng)自有資金，截至6月30日，公司賬上還有900多億元現(xiàn)金；融創(chuàng)今年上半年的銷售業(yè)績?yōu)?100多億元，全年將超3000億元。

有專業(yè)人士認(rèn)為，出售旗下地產(chǎn)項(xiàng)目，能回籠大量資金，大幅降低萬達(dá)商業(yè)的負(fù)債，使其進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)化運(yùn)營，也有利于接下來的A股上市；而融創(chuàng)此次收購，可能意在萬達(dá)文旅項(xiàng)目背后的土地資源。

截至10日收盤，萬達(dá)酒店發(fā)展(0169.HK)大漲46.55%。

圖/第一財經(jīng)

據(jù)報道，萬達(dá)此次急于出售酒店及文旅項(xiàng)目，可能是出于資金鏈緊張的考慮。

據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道消息，在有關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的簡單公告中，萬達(dá)集團(tuán)表示要在7月31日前就簽訂詳細(xì)協(xié)議，并盡快完成付款、資產(chǎn)和股權(quán)交割。

對此，有關(guān)人士表示，“一般來說幾百億體量的交易時間都會拉很長，萬達(dá)這么急的要錢對資金是異?？是??！?

據(jù)報道，在2016年9月27日，從港交所退市后，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的主要融資渠道就剩下發(fā)債和銀行貸款。近年來，萬達(dá)商業(yè)發(fā)行債券越來越多且越來越快。萬達(dá)商業(yè)現(xiàn)在在上交所還有300億元債券待發(fā)，不過截至目前尚未發(fā)行。

按照王健林的說法，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將在年內(nèi)清還這部分借款。同時，王健林還表示，計劃3年左右清償集團(tuán)層面金融機(jī)構(gòu)債務(wù)。