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去年秋天，俄勒岡州參議員羅恩·懷登和馬里蘭州眾議員杰米·拉斯金敦促拜登政府司法部任命特別檢察官調查庫什納是否非法擔任未登記的外國代理人，但未獲成功。懷登和拉斯金在公開信中稱，“沙特政府決定聘請‘親和伙伴’提供投資建議”似乎是“向庫什納先生及其妻子伊萬卡·特朗普直接輸送資金的幌子”，可能是為了“討好”他們，或“獎勵他們在第一屆特朗普政府期間對沙特阿拉伯的有利美國政策”。（庫什納稱這封信是政治噱頭，并辯稱對沙特交易的批評反而對他的公司有利。他告訴《福布斯》，盡管記者“認為他們在寫負面新聞”，但讀到這些文章的商人會發(fā)現“我的合作伙伴非常信任我”。）

當然，“親和伙伴”的費用必須覆蓋管理費用，從員工薪酬到辦公空間。但庫什納是創(chuàng)始人兼唯一所有者，若沒有他岳父的總統(tǒng)任期，這家公司不可能從這些投資者那里獲得如此巨額資金，這一點毋庸置疑。我們可以保守地假設，10年內他個人從“親和伙伴”的費用中獲得一半到三分之二。（如果基金盈利，他會賺得更多。）一半就是4.05億美元。在華爾街，這筆未來收入流的“現值”——考慮到延遲成本——約為3.2億美元。

2017年，沙特王儲本·薩勒曼在利雅得親自迎接特朗普女婿庫什納、女兒伊萬卡

庫什納還有一些房地產項目正在籌備中，這給特朗普帶來了額外的利益沖突。他與塞爾維亞政府（由阿聯酋投資者支持）合作在貝爾格萊德建造特朗普品牌酒店的項目已陷入停滯，原因是發(fā)現其審批依據的文件據稱是一名塞爾維亞官員偽造的。但1月，阿爾巴尼亞政府初步批準與庫什納合作，在地中海少數未開發(fā)島嶼之一上建造一個111英畝的度假村。該項目據稱需要14億美元投資。不過，這兩個都是房地產開發(fā)項目，屬于庫什納的專業(yè)領域。與沙特投資不同，將這些交易完全歸因于特朗普的公職并不公平，現在猜測庫什納或其項目投資者未來可能獲得的收益也為時過早。最穩(wěn)妥的說法是，他的私募股權公司至少為家族的總統(tǒng)利潤增加了3.2億美元。

預估收益：3.2億美元

累計總額：5.727億美元

更多沙特交易

特朗普離開白宮后與沙特人的第一筆生意涉及高爾夫。國會山騷亂后，美國職業(yè)高爾夫協會（PGA of America）取消了次年在他新澤西州貝德明斯特球場舉辦電視錦標賽的合同，剝奪了特朗普寶貴的曝光機會。對他來說幸運的是，沙特阿拉伯正在發(fā)起自己的職業(yè)高爾夫協會LIV，并同意在貝德明斯特舉辦一場電視轉播的錦標賽。（次年，LIV宣布與美巡賽達成“框架協議”合并，但交易尚未完成。）

但即使特朗普從未當過總統(tǒng)，在貝德明斯特舉辦LIV錦標賽對雙方來說可能也是合理的。特朗普說他從LIV那里只得到了“微不足道的錢”，這很正常：俱樂部舉辦此類活動主要是為了宣傳。就沙特人而言，鑒于他們的人權記錄以及LIV與美巡賽的競爭，當時許多人不愿接納他們，而他們借此獲得了一個不錯的高爾夫球場。這種“異類聯盟”可能拉近了特朗普與沙特人的距離，但很難說他比他們受益更多，而且涉及的資金并不多。

特朗普集團最近簽署或完成了一些為房地產項目授權總統(tǒng)名字的交易，延續(xù)了公司《學徒》時代的商業(yè)模式。2017年總統(tǒng)上任前，印度尼西亞一位商人和政治家已獲得特朗普名字的許可，用于兩個高爾夫項目。一個于2025年開業(yè)，另一個仍在籌備中。特朗普集團在印度的一位長期合作伙伴，在特朗普當選前已有四個項目的基礎上，又新增了六個特朗普住宅項目。顯然，即使特朗普只是一個過氣的真人秀明星，印度人也想住在特朗普大廈里。

然而，如果沒有特朗普的總統(tǒng)任期，最近沙特在海灣地區(qū)對特朗普品牌房地產的大量投資就很難理解。到2020年，隨著特朗普的形象因動蕩的政治生涯而受損，許多開發(fā)商認為他的名字的經濟價值已不如從前。支付費用獲得他名字許可的國際開發(fā)商數量已從他競選總統(tǒng)前的11家降至5家。

但2022年11月，在成為共和黨假定總統(tǒng)候選人后，特朗普宣布了一項不同尋常的新交易。沙特房地產公司Dar Al Arkan已同意向特朗普集團支付費用，由其管理阿曼馬斯喀特一處大型懸崖開發(fā)項目中的特朗普酒店和特朗普高爾夫球場。此外，特朗普可能還會從球場周邊別墅的銷售中分成（阿曼蘇丹也是合作伙伴）。該項目建成后，將成為特朗普集團首個海外酒店管理項目。像特朗普集團這樣的小型管理公司——目前僅運營8家酒店——通常只能獲得10年合同。但據稱阿曼項目承諾了30年的期限。開發(fā)商傾向于將此類條款授予希爾頓或萬豪等巨頭，它們的規(guī)模使其能夠以特朗普集團無法做到的方式降低成本和吸引客戶。

特朗普連任后的幾個月里，小唐納德和埃里克與同一家沙特公司簽署了一系列許可協議，涉及利雅得、吉達、迪拜和多哈的重大項目。鑒于這個家族承認幾十年來一直試圖在海灣地區(qū)樹立特朗普旗幟，沒有特朗普的總統(tǒng)任期，這些大型交易是不可想象的。

他們支付了多少費用？疫情后，迪拜高爾夫球場的財務表現趨于穩(wěn)定。特朗普在最近三份年度披露表中報告，管理該球場為他帶來了1,283,889美元、1,109,950美元和1,078,967美元收入。只要薩賈瓦尼續(xù)簽管理合同，他每年至少能賺100萬美元——而在特朗普擔任總統(tǒng)期間，薩賈瓦尼取消合同是不明智的。我估計，到他第二任期結束時，他從管理該球場中將獲得超過900萬美元收入。

高爾夫行業(yè)專家表示，實際上，特朗普集團只是監(jiān)督俱樂部的本地運營，可能將這些費用的80%以上作為利潤留存。這將為特朗普帶來約720萬美元凈收入。此外，特朗普在最近三份披露表中報告的迪拜高爾夫球場許可費總計970萬美元，其中大部分可能來自他從球場周邊公寓銷售中的分成。此類費用通常幾乎全是利潤。

特朗普在迪拜的高爾夫球場，建成于2017年

特朗普的新海灣交易利潤更高。盡管阿曼項目定于2028年開業(yè)，但特朗普在最近三份年度披露表中報告，從該項目獲得的許可收入總計880萬美元，想必包括別墅預售的分成。

他還將管理馬斯喀特、利雅得和多哈的新高爾夫球場，根據迪拜球場的情況推算，這三個球場在頭10年可能帶來超過2400萬美元的利潤（現值：1900萬美元）。此外，特朗普的名字將出現在利雅得、吉達、迪拜和多哈的另外四個新公寓或別墅項目上。以他從迪拜和馬斯喀特類似項目獲得的許可費平均值計算，每個項目在銷售的前三年可能帶來900萬美元利潤，總計3600萬美元。（他最近報告稱，在宣布與Dar Al Arkan的迪拜項目幾個月后，就獲得了500萬美元許可費，這表明利潤可能更高。）

另一項收獲將是迪拜和馬斯喀特項目中計劃酒店的管理和許可費。由于特朗普家族從未管理過海外酒店，我參考了檀香山一家特朗普品牌酒店的收入。根據他的財務披露表，在業(yè)主撤下他的名字之前，該酒店通常每年為他帶來約200萬美元的許可費和管理費。假設這兩家海灣酒店簽訂30年合同，并根據夏威夷模式推算，整個任期管理這兩家酒店可能帶來1.2億美元費用。

為了算出特朗普的凈利潤，我采訪了投資研究公司晨星的酒店分析師丹·瓦西奧萊克（他愿意公開談論特朗普集團的財務狀況，許多人則不愿惹總統(tǒng)生氣）。瓦西奧萊克告訴我，酒店管理費的典型利潤率約為65%。這將為特朗普帶來7800萬美元凈收入（現值：4200萬美元），但他可能賺得更多，因為其中一部分是純利潤的許可收入?？傮w而言，特朗普集團自2022年以來簽署的海灣項目價值至少1.058億美元。

預估收益：1.058億美元

累計總額：6.785億美元