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第二天當(dāng)我在陽光下再次看到這些別墅的時候，一切全變了。昏暗路燈下看到的豪宅別墅，變成了陽光下年久失修的大雜院。每棟別墅中都住著幾戶人家，墻皮剝落，門窗破爛，晾曬的衣服如萬國旗般飄揚(yáng)，身穿皺巴巴衣衫的人倚在窗口，門廊中的木椅上坐著白發(fā)蒼蒼的老人，有的老人還向我熱情招手。

后來我問了古巴朋友，才知道了豪宅變大雜院的歷史故事。這些豪華別墅都是古巴革命前修建的，在1920年代，古巴經(jīng)濟(jì)有過一段快速增長的輝煌歷史。那次經(jīng)濟(jì)大發(fā)展主要?dú)w功于兩個原因。一是第一次世界大戰(zhàn)（1914-1918）結(jié)束后的糖價暴漲，盛產(chǎn)蔗糖的古巴受益匪淺，當(dāng)時美資大量涌來投入了古巴的糖業(yè)，帶動了經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展。二是在1919年至1933年期間，美國國內(nèi)實(shí)行禁酒法案，經(jīng)營酒吧、賭場等行業(yè)的美國黑幫勢力從美國轉(zhuǎn)移至古巴，哈瓦那成了賭博、豪飲、色情的天堂，應(yīng)運(yùn)而生的賭場、酒店、餐飲等行業(yè)又給古巴的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了巨大的動力。那次經(jīng)濟(jì)大發(fā)展雖然快速，但極不公平，種下了社會不安定的因素。到了1930年代，由于西方經(jīng)濟(jì)大蕭條，糖價大跌，古巴社會發(fā)生了持續(xù)不斷的動蕩不安，勞工運(yùn)動、示威抗暴、軍事政變、游擊戰(zhàn)爭……直到1959年卡斯特羅領(lǐng)導(dǎo)的革命推翻了巴蒂斯塔軍事獨(dú)裁政府，古巴才結(jié)束了多年來的動蕩。

古巴革命勝利后，大批富人逃亡國外，他們在國內(nèi)的豪宅別墅都被沒收。古巴的沒收政策是，如果房屋的主人逃亡國外，房屋就被沒收；如果主人留在國內(nèi)，可以繼續(xù)保持所有權(quán)。政府把沒收來的房子分配給普通居民，一座別墅會分給幾戶人家居住。古巴的住房政策不是讓居住者租賃房屋，而是讓居住者擁有房屋，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”。無論是沒收來的舊房，還是新建的房屋，居住者都只需付出很低廉的價錢就可以獲得所有權(quán)。居民雖然有所有權(quán)，但不許買賣房屋，只允許以房易房的互相交換。

古巴這種特殊的住房政策引發(fā)了一些問題，其中最嚴(yán)重的有兩個。一是房屋修繕問題。居民擁有房屋就需要自己負(fù)責(zé)修繕，但在古巴的國有計劃經(jīng)濟(jì)體制中，修繕房屋的公司是國有企業(yè)，數(shù)量不多，效率不高，居民要讓他們來修房子，往往要排隊(duì)等很久，有人告訴我說甚至要等兩三年。居民若想自己修繕，則難以買到所需要的建筑材料。隨著房屋的老化，修繕問題變得越來越嚴(yán)重，昔日豪宅淪為破爛大雜院的現(xiàn)象到處可見。另一個問題是人口增長引起的房屋過度擁擠。古巴新建住宅的速度跟不上人們對房屋的需求，尤其是在人們樂于居住的地區(qū)，人口密度高，老房子多，很多老房子中的居民已經(jīng)繁衍出第二代，甚至第三代。年輕的一代長大后找不到合適的住房，只好結(jié)了婚仍和父母擠住在一起，因此造成許多家庭糾紛和社會問題。也有不少人想方設(shè)法在原有的住房中擴(kuò)大空間，譬如在屋頂上再加蓋一層，結(jié)果面積雖然增加了，但危險性等問題也增加了。

古巴開展了社區(qū)參與的房屋修繕活動，社區(qū)委員會通過政府渠道搞到建筑材料，組織鄰里互助來進(jìn)行修繕，這左邊的房子已經(jīng)修好，右邊的還沒有修。

2010年我在古巴的時候，修繕房屋的問題是人們談?wù)摰囊淮鬅狳c(diǎn)，官方權(quán)威的《格拉馬報》上也有辯論的文章。我聽到三種建議：第一種是允許民營經(jīng)濟(jì)從事房屋修繕；第二種是推動社區(qū)參與的修繕活動；第三種是開放房屋買賣市場。2011年古巴開放了房屋買賣市場，私人購買建筑材料也比較容易了，不少人的房屋得到了修繕。不過，開放房屋市場也造成了房價的飛速上漲，許多古巴人有親屬在美國，大量美金流入古巴購買房屋，把房價推高到遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過普通工薪階層的購買力水平。

有關(guān)修繕房屋的建議中，最有古巴特色的是社區(qū)參與的修繕活動。古巴的社區(qū)組織非常發(fā)達(dá)，是在1961年反“豬灣登陸”后建立發(fā)展起來的。1961年美國中央情報局支持一批古巴流亡分子發(fā)動了企圖推翻卡斯特羅政權(quán)的行動，在哈瓦那東面的豬灣武裝登陸。為了防范登陸分子，古巴全國各地都成立了社區(qū)的“保衛(wèi)革命委員會”。豬灣登陸的危機(jī)過去之后，這些社區(qū)委員會的工作也逐漸轉(zhuǎn)型，從巡邏守望轉(zhuǎn)為組織各種社區(qū)福利活動，譬如醫(yī)療保健、環(huán)境管理、搜集廢品、社區(qū)聯(lián)歡等等。在修繕房屋的活動中，社區(qū)鼓勵鄰里互助，委員會通過政府渠道搞到建筑材料，由社區(qū)大眾參與，解決房屋修理的問題。

我看到的最成功的修繕項(xiàng)目是哈瓦那老城區(qū)的舊城改造，其成功之處不僅是把破爛的房子修好了，而且是“修舊如舊”，那些老房子都被修復(fù)得重獲當(dāng)年西班牙殖民地時代的風(fēng)采。這個修復(fù)工程得到了政府的特別重視，因?yàn)楣虐鸵罅Πl(fā)展旅游業(yè)，而哈瓦那的老城區(qū)正是深受海外游客青睞的地方，所以要把這里修舊如舊，創(chuàng)造出游客喜愛的懷舊風(fēng)情。為了達(dá)到修舊如舊的目的，古巴還創(chuàng)新地建立了一所特別的“修舊”學(xué)校，專門培養(yǎng)能操作古老舊工藝的技工。古巴的專業(yè)人士認(rèn)識到，要想獲得最好的“如舊”效果，不能僅在表面做文章，還要深入到工藝層面，真正使用舊的工匠工藝，如舊式的木工、石匠、泥瓦師傅等等，而這些舊的工藝已在現(xiàn)代化的過程中被淘汰了、失傳了，需要發(fā)掘出來重新訓(xùn)練特殊的技工。古巴的這所“修舊”學(xué)校很成功，吸引了不少拉丁美洲國家和歐洲國家的學(xué)生。