觀察員
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武漢擬出臺(tái)新房預(yù)售資金監(jiān)管新規(guī)：監(jiān)管賬戶信息應(yīng)在售樓處公示
據(jù)武漢市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站9月13日消息，為加強(qiáng)新建商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，確保預(yù)售資金用于商品房項(xiàng)目工程建設(shè),保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險(xiǎn),根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)文件規(guī)定，該局起草修訂了《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（征求意見(jiàn)稿）》，現(xiàn)予以公開(kāi)征求意見(jiàn)。
根據(jù)《武漢市行政規(guī)范性文件管理辦法》要求，本次征集意見(jiàn)的期限為10天（2022年9月13日—2022年9月22日）。如有意見(jiàn)建議，請(qǐng)于征求意見(jiàn)期內(nèi)向我局書面反饋。
《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（征求意見(jiàn)稿）》提出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交預(yù)售方案前，應(yīng)選擇一個(gè)監(jiān)管銀行開(kāi)立監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶信息應(yīng)當(dāng)在商品房預(yù)售許可證、商品房買賣合同中載明，并在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)以及監(jiān)管部門門戶網(wǎng)進(jìn)行公示。
監(jiān)管額度內(nèi)資金應(yīng)按照工程建設(shè)進(jìn)度予以撥付。首次撥付節(jié)點(diǎn)不得早于地下結(jié)構(gòu)完成，最后撥付節(jié)點(diǎn)為不動(dòng)產(chǎn)首次登記。具體撥付節(jié)點(diǎn)由監(jiān)管部門確定。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可按照監(jiān)管部門確定的撥付節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)使用監(jiān)管額度內(nèi)資金。
項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯的項(xiàng)目監(jiān)管賬戶余額不得低于監(jiān)管額度的5%，交付標(biāo)準(zhǔn)為全裝修的項(xiàng)目監(jiān)管賬戶余額不得低于監(jiān)管額度的10%。
全文如下：
武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法
（征求意見(jiàn)稿）
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)新建商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，確保預(yù)售資金用于商品房項(xiàng)目工程建設(shè)，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
- 責(zé)任編輯: 房佶宜
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