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網(wǎng)傳房東稅將開征?成都稅務(wù)局辟謠
最后更新: 2025-08-17 16:29:54《住房租賃條例》將于9月15日實(shí)施,作為我國(guó)首部專門規(guī)范住房租賃活動(dòng)的行政法,它旨在解決虛假房源、押金亂扣等租房亂象。但隨著《條例》的推出,“房東稅”這一話題受到大家的廣泛關(guān)注。有人稱稅負(fù)要增加,有人擔(dān)憂房租會(huì)因此上漲。
8月14日,微信公眾號(hào)“成都稅務(wù)”發(fā)布文章進(jìn)行澄清。
成都稅務(wù)局文章寫道,出租房屋相應(yīng)的稅費(fèi)政策,是實(shí)施了數(shù)十年的規(guī)定,并未因《條例》出臺(tái)而調(diào)整,更沒有新增“房東稅”。如今隨著《條例》推動(dòng)租賃信息備案,本質(zhì)上是讓納稅流程更規(guī)范了,而非突然的“加稅”。
規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序,保護(hù)租客和房東的合法權(quán)益,是《條例》的核心內(nèi)容。比如:明確租賃合同的權(quán)責(zé),防止“霸王條款”;規(guī)范中介和租賃企業(yè)的行為;推動(dòng)租賃信息備案,提升市場(chǎng)透明度;完善糾紛調(diào)解機(jī)制,減少扯皮和矛盾。
具體要交多少稅呢?以個(gè)人出租房屋為例,在成都市,個(gè)人出租住房且在成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)簽備案的,按照0%的稅率綜合征收。個(gè)人出租住房未在成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)簽備案的,免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅;減按2%征收房產(chǎn)稅;月租金10萬元以內(nèi)的,免征增值稅,超過10萬元的,減按1.5%征收增值稅;減按10%征收個(gè)人所得稅。綜合稅負(fù)遠(yuǎn)低于謠傳的“20%~30%”。對(duì)于租客來說,憑備案合同可享受每月800~1500元的個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除。理性看新政策,拒絕當(dāng)工具人!
《條例》的目的很明確,就是規(guī)范住房租賃行為,保障租賃雙方的合法權(quán)益。真正避免“陰陽合同”、惡意克扣押金、“一房多租”等情況出現(xiàn)。
- 責(zé)任編輯: 張荃 
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