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計(jì)劃以29.32億港元進(jìn)行私有化，大悅城地產(chǎn)或?qū)⑼耸?/h3>
- 孫梅欣
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2025-08-01 16:43:27 字號(hào)：A- A A+ 來(lái)源：觀察者網(wǎng)

(文/孫梅欣編輯/張廣凱）

大悅城控股及大悅城地產(chǎn)在7月31日晚間共同發(fā)布公告，將以每股0.62港元的現(xiàn)金對(duì)價(jià)，對(duì)大悅城地產(chǎn)推行私有化，回購(gòu)后的股份將全部注銷，合計(jì)金額約為29.32億港元。

大悅城地產(chǎn)是大悅城控股的子公司，也是原中糧地產(chǎn)商業(yè)資產(chǎn)在港股的上市平臺(tái)。2019年年初，中糧地產(chǎn)以147.56億元對(duì)價(jià)，完成了對(duì)大悅城地產(chǎn)的重組，同時(shí)中糧地產(chǎn)也更名為“大悅城控股”，在港股的大悅城地產(chǎn)，成為在A股市場(chǎng)的大悅城控股的控股子公司，并在A股實(shí)現(xiàn)并表。

當(dāng)時(shí)的重組交易完成后，大悅城控股持有大悅城地產(chǎn)91.337億股股份，占其64.18%的控股股比。

大悅城地產(chǎn)的總股本為142.31億股。根據(jù)此次私有化協(xié)議，按照大悅城地產(chǎn)已發(fā)行的股本并無(wú)變動(dòng)的情況下，大悅城地產(chǎn)的47.297億股計(jì)劃股份將被注銷，占目前大約33.24%的股份比例。

大悅城控股將以0.62元每股的價(jià)格，對(duì)計(jì)劃股東持有的股份進(jìn)行私有化，合計(jì)金額約為29.32億港元。

交易完成后，大悅城控股將持有大悅城地產(chǎn)96.13%的股份，大悅城控股股東中糧集團(tuán)的全資子公司得茂有限公司將持有3.87%的股份。

之后，大悅城地產(chǎn)將向聯(lián)交所提交上市地位撤銷申請(qǐng)，完成從港股市場(chǎng)的退市。

傳出私有化的消息后，大悅城地產(chǎn)股價(jià)在8月1日大漲，截止下午收盤，港股股價(jià)大漲43.24%，達(dá)到0.5港元/股價(jià)格，市值約為75.42億港元。

大悅城地產(chǎn)主要以經(jīng)營(yíng)和管理大悅城為品牌的城市綜合體為主要業(yè)務(wù)方向，有投資物業(yè)、物業(yè)開發(fā)、酒店運(yùn)營(yíng)、管理輸出及其他服務(wù)四個(gè)業(yè)務(wù)板塊。

到2024年末，大悅城在全國(guó)24個(gè)城市，持有或管理共計(jì)32個(gè)大悅城、大悅匯及其他商業(yè)項(xiàng)目，以及北京中糧廣場(chǎng)、香港中糧大廈等樓宇物業(yè)，以及三亞亞龍灣瑞吉度假酒店、三亞美高梅度假酒店、北京華爾道夫酒店等頂級(jí)酒店品牌。

截止2024年末，大悅城地產(chǎn)營(yíng)收198.31億元，歸母凈利潤(rùn)7.79億元，公司資產(chǎn)總額達(dá)到1067.71億元，歸母凈資產(chǎn)為162.42億元。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，將大悅城私有化，是大悅城控股在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整期，對(duì)整體戰(zhàn)略布局進(jìn)行的一次關(guān)鍵優(yōu)化。

其核心目的在于，通過整合旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)資源，強(qiáng)化資產(chǎn)統(tǒng)籌配置能力，進(jìn)而充分釋放多元業(yè)態(tài)之間的協(xié)同潛力，為企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展注入新動(dòng)能。

大悅城表示，通過對(duì)大悅城地產(chǎn)私有化推進(jìn)，將重構(gòu)大悅城控股的地產(chǎn)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略布局，可以借此優(yōu)化治理架構(gòu)、降低運(yùn)營(yíng)成本、提升決策效率；同時(shí)整合資產(chǎn)資源，釋放招商、運(yùn)營(yíng)等協(xié)同潛力，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力等。

大悅城控股也在公告中提到，私有化計(jì)劃安排還需要按足或豁免若干條件后方可生效，包括大悅城地產(chǎn)特別股東大會(huì)、百慕大最高法院指令召開的法院會(huì)議、聯(lián)交所喝其他相關(guān)司法管轄區(qū)的有權(quán)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的所有必要的批準(zhǔn)等等，仍有存在審批不確定性的風(fēng)險(xiǎn)。

本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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