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長(zhǎng)江實(shí)業(yè)加速清盤內(nèi)地項(xiàng)目，內(nèi)地土地儲(chǔ)備降至最低

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2025-07-23 20:16:17 字號(hào)：A- A A+ 來(lái)源：@南方日?qǐng)?bào)

7月22日，香港房企長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下和記地產(chǎn)宣布推出“大灣區(qū)雙居生活”計(jì)劃，集中推廣惠州瀧珀、東莞海逸豪庭、中山瀧珀及廣州增城逸翠莊園四個(gè)灣區(qū)項(xiàng)目，總計(jì)推出約400套產(chǎn)品，售價(jià)在40萬(wàn)至800萬(wàn)港元。

有媒體報(bào)道，負(fù)責(zé)銷售的和記黃地產(chǎn)市場(chǎng)及企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展董事譚健旭稱，此次推廣的四個(gè)灣區(qū)項(xiàng)目亦會(huì)同時(shí)推出“雙居優(yōu)惠限時(shí)激賞”，按節(jié)日推出不同優(yōu)惠。例如惠州瀧珀提供裝修優(yōu)惠，只須付6萬(wàn)至8萬(wàn)元，便可獲全屋裝修套餐，購(gòu)房者可領(lǐng)包入住。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，長(zhǎng)實(shí)此番動(dòng)作是為了加速內(nèi)地項(xiàng)目的去化。畢竟去年7月，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)對(duì)東莞海逸豪庭高層項(xiàng)目也啟動(dòng)了清盤計(jì)劃，推出了部分團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠單位。當(dāng)時(shí)銷售人員介紹，特價(jià)房源均是天地樓層或樓層較矮，價(jià)格在每平方米1.3萬(wàn)元至1.5萬(wàn)元，此前該項(xiàng)目銷售均價(jià)約2.3萬(wàn)元至2.4萬(wàn)元。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備已降至近年來(lái)最低水平。長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2024年末，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在內(nèi)地?fù)碛锌砷_發(fā)土儲(chǔ)約6000萬(wàn)平方呎（約557.42萬(wàn)平方米），較2020年減少1100萬(wàn)平方呎，較2023年減少了300萬(wàn)平方呎。

隨著內(nèi)地項(xiàng)目相繼開發(fā)完畢，長(zhǎng)實(shí)在內(nèi)地的銷售金額逐漸減少，2024年僅有35.23億港元，減少了87%。據(jù)長(zhǎng)實(shí)官網(wǎng)信息顯示，目前在內(nèi)地仍有14個(gè)發(fā)展中的住宅項(xiàng)目。

不過(guò)，對(duì)于在內(nèi)地的土儲(chǔ)，長(zhǎng)實(shí)方面此前給出的解釋是，由于過(guò)去幾年實(shí)施的審慎土地儲(chǔ)備政策所致。盡管面臨挑戰(zhàn)，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)仍表示將繼續(xù)積極尋找優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，以支持未來(lái)的持續(xù)發(fā)展。
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