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1月20日，哈爾濱市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的措施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》，文件指出，具有哈市戶(hù)籍（包括9區(qū)9縣（市）），符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、本人身份證明、購(gòu)房交款票據(jù)、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、戶(hù)口簿和出生醫(yī)學(xué)證明等，分別給予1.5萬(wàn)元、2萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市級(jí)財(cái)政承擔(dān)。

以下為文件全文：

關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的措施意見(jiàn)

（征求意見(jiàn)稿）

為深入貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控“一城一策、因城施策”工作要求，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，制定如下措施意見(jiàn)：

一、多措并舉，支持合理購(gòu)房需求

（一）具有哈市戶(hù)籍（包括9區(qū)9縣（市）），符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、本人身份證明、購(gòu)房交款票據(jù)、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、戶(hù)口簿和出生醫(yī)學(xué)證明等，分別給予1.5萬(wàn)元、2萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市級(jí)財(cái)政承擔(dān)。（責(zé)任單位：市衛(wèi)健委、市住建局、市財(cái)政局）

（二）對(duì)與在哈用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議，已繳納6個(gè)月以上社保并納入社保系統(tǒng)管理的，以及自主創(chuàng)業(yè)、年齡在40歲以下的各類(lèi)人才（無(wú)戶(hù)籍限制）在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、本人身份證明、購(gòu)房交款票據(jù)、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》等，按照博士畢業(yè)生10萬(wàn)元、碩士畢業(yè)生5萬(wàn)元、本科畢業(yè)生及大中專(zhuān)畢業(yè)生（含技工院校預(yù)備技師班、高級(jí)工班畢業(yè)生）3萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市級(jí)財(cái)政承擔(dān)。本項(xiàng)補(bǔ)貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時(shí)享受。（責(zé)任單位：市住建局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市人社局）

（三）非哈市戶(hù)籍（包括9區(qū)9縣（市））的個(gè)人在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、本人身份證明、戶(hù)口簿、購(gòu)房交款票據(jù)、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，給予1萬(wàn)元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市級(jí)財(cái)政承擔(dān)。（責(zé)任單位：市住建局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局）

（四）個(gè)人在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套或第二套新建商品住房，且在線上、線下新建商品房展銷(xiāo)會(huì)期間完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案的，憑本人身份證明、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房交款票據(jù)、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，按實(shí)際購(gòu)房款的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市、區(qū)按照5:5比例分擔(dān)。（責(zé)任單位：市住建局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局，各區(qū)政府）

符合第一項(xiàng)至第四項(xiàng)補(bǔ)貼條件的，可同時(shí)適用。

（五）單位或個(gè)人在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建非住宅商品房（商業(yè)、辦公、公寓），憑網(wǎng)簽備案《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房交款票據(jù)、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，按實(shí)際購(gòu)房款的3%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市、區(qū)按照5:5比例分擔(dān)。（責(zé)任單位：市住建局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局，各區(qū)政府）

（六）農(nóng)業(yè)戶(hù)籍的購(gòu)房人，在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、本人身份證明、戶(hù)口簿、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，給予3萬(wàn)元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市級(jí)財(cái)政承擔(dān)。農(nóng)業(yè)戶(hù)籍購(gòu)房人進(jìn)城購(gòu)房取得居住證并滿足進(jìn)城務(wù)工人員隨遷子女接受義務(wù)教育相關(guān)條件的，保障其子女進(jìn)城接受義務(wù)教育，由所在區(qū)縣（市）教育部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況統(tǒng)籌安置，確?！皯?yīng)入盡入”。（責(zé)任單位：市住建局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市公安局、市教育局）

（七）取得省、市、區(qū)（縣）相關(guān)主管部門(mén)職業(yè)資格證明的教師、退役軍人在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、本人身份證明、職業(yè)資格證明、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，給予3萬(wàn)元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市級(jí)財(cái)政承擔(dān)。（責(zé)任單位：市住建局、市財(cái)政局、市教育局、市退役軍人事務(wù)局、市稅務(wù)局）

第一項(xiàng)至第七項(xiàng)涉及的個(gè)人所得稅，由稅務(wù)部門(mén)委托發(fā)放部門(mén)代為扣繳。分別享受第五項(xiàng)至第七項(xiàng)補(bǔ)貼政策的，不可與第一至第四項(xiàng)同時(shí)適用，且不再享受哈爾濱市人民政府及其所屬部門(mén)出臺(tái)的其他住房補(bǔ)貼政策。

（八）在確保房屋抵押物價(jià)值的前提下，結(jié)合我市實(shí)際，放寬二手房公積金貸款房齡年限，由20年提高到30年，貸款年限與房齡之和不超過(guò)50年。單職工貸款最高額度由50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，雙職工貸款最高額度由70萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元。允許異地繳存公積金職工在哈購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款，實(shí)現(xiàn)異地職工享有在哈市同等住房公積金貸款政策。放寬靈活就業(yè)人員建戶(hù)繳存公積金政策，社保開(kāi)戶(hù)即可申請(qǐng)繳存住房公積金。放寬住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)，職工使用公積金貸款仍不能滿足需要的，可申請(qǐng)組合貸款。（責(zé)任單位：哈公積金中心）

（九）縣（處）級(jí)女干部和高級(jí)職稱(chēng)女性專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員住房公積金個(gè)人貸款年齡由55周歲調(diào)整為60周歲。符合市高層次人才相關(guān)政策規(guī)定，在市人社部門(mén)已領(lǐng)取一次性安家費(fèi)的人員作為主貸人在本市購(gòu)買(mǎi)家庭首套住宅，在我市建立個(gè)人住房公積金賬戶(hù)并連續(xù)足額繳存6個(gè)月（含）以上的，即可申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高額度按照住房公積金賬戶(hù)余額的40倍計(jì)算。（責(zé)任單位：哈公積金中心、市人社局）

（十）實(shí)際用于居住用途的公寓房屋，水、電收費(fèi)持續(xù)執(zhí)行民用價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。