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連續(xù)三日漲停的嘉凱城也公告披露，近期該公司經(jīng)營情況及內(nèi)外部經(jīng)營環(huán)境未發(fā)生重大變化；該公司、控股股東和實(shí)際控制人不存在關(guān)于該公司的應(yīng)披露而未披露的重大事項(xiàng)，也不存在處于籌劃階段的重大事項(xiàng)；控股股東及實(shí)際控制人在本公司股票交易異常波動(dòng)期間未買賣該公司股票。

觀察者網(wǎng)注意到，進(jìn)入12月以來，地產(chǎn)行業(yè)接連出現(xiàn)利好消息。

12月3日，銀保監(jiān)會(huì)強(qiáng)調(diào)“重點(diǎn)滿足首套房、改善性住房按揭需求”；12月8日至10日舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”。此后，各個(gè)城市落實(shí)“因城施策”并密集調(diào)降房貸利率和房款周期。

12月20日，中國人民銀行宣布下調(diào)1年期LPR利率，5年期則保持不變。

有市場觀點(diǎn)解讀認(rèn)為，1年期LPR下調(diào)本身和房地產(chǎn)的關(guān)系不大，客觀上也不會(huì)對房地產(chǎn)產(chǎn)生直接的影響。不過考慮到在降準(zhǔn)大環(huán)境下，銀行可貸資金規(guī)模會(huì)增多，資金面的寬裕，客觀上也會(huì)使得房貸利率有下調(diào)的可能，后期房地產(chǎn)市場信貸環(huán)境將進(jìn)一步改善。

當(dāng)天，黑龍江省住建廳召開全省房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行調(diào)度會(huì)議，研究部署年底前房地產(chǎn)業(yè)增長工作。在供給側(cè)，會(huì)議要求要多措并舉促銷。要在滿足本地居民購房的剛性需求和改善性需求方面想辦法、促銷售、見實(shí)效，積極組織協(xié)會(huì)、商會(huì)服務(wù)房企，為房企搭建平臺(tái)，開展“線上”、“域內(nèi)外”商品房促銷活動(dòng)。在需求側(cè)，會(huì)議強(qiáng)調(diào)要落實(shí)優(yōu)惠政策。要落實(shí)各類購房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策，有效激發(fā)群眾購房需求，釋放消費(fèi)潛能。除此之外，還要積極引導(dǎo)市場預(yù)期。要加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，增強(qiáng)房地產(chǎn)消費(fèi)意愿，提振市場信心。

同日，多家國內(nèi)媒體報(bào)道稱，近日央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)通知，鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)并購出險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目，并鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)提供兼并收購金融服務(wù)。與此同時(shí)，央行分別與國資委和銀保監(jiān)會(huì)召開了相關(guān)會(huì)議，召集部分民營、國有房地產(chǎn)企業(yè)和主要商業(yè)銀行座談會(huì)。有接近監(jiān)管的人士稱，央行一方面鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)積極為并購企業(yè)發(fā)行債務(wù)融資工具提供服務(wù)，提高發(fā)行效率；另一方面，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)投資并購債券和并購票據(jù)等債務(wù)融資工具。

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