成人免费午夜在线观看,伊人久久精品,一区二区三区精品

武漢區(qū)域收入清零

泰禾集團在年報中表示，房地產(chǎn)業(yè)務一直是其核心業(yè)務。該業(yè)務全年營收218.54億元，占總營收比重為92.52%，同比減少26.05%。

其中，住宅地產(chǎn)銷售收入184.11億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積72.23萬平方米；商業(yè)地產(chǎn)銷售收入34.43億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積22.27萬平方米。

分地區(qū)看，泰禾集團在武漢區(qū)域銷售已降為0，同比下降100%。

另外，其在廣深區(qū)域收入同比下降65%，華東區(qū)域同比下降42.3%，福建區(qū)域同比下降21.08%，北京區(qū)域同比下降14.83%。

泰禾集團還將計提存貨跌價準備約8.45億元。計提存貨跌價影響泰禾利潤總額8.24億元，影響凈利潤6.18億元，占歸屬上市公司股東凈利潤的132.58%。

盡管收入下降，但在費用上，該房企2019年銷售費用達15.72億元，同比增加15.89%；財務費用9.27億元，同比增加11.68%；管理費用上，因調(diào)整人員結(jié)構(gòu)、職工薪酬等減少，該項目下降幅度達22.82%，為6.74億元。

土地儲備上，泰禾目前的土地儲備面積1303.98萬平方米，總建筑面積3270.14萬平方米，剩余可開發(fā)建筑面積1011.5萬平方米。

事實上，去年以來，泰禾的資金問題一度被外界高度關(guān)注。

泰禾集團在年報中表示，截至期末，其有息負債規(guī)模較大，資產(chǎn)負債率維持較高水平。若未來房地產(chǎn)行業(yè)政策發(fā)生重大不利變化，可能會對公司現(xiàn)金流產(chǎn)生負面影響，對公司償債能力造成一定風險。

該房企表示，將持續(xù)關(guān)注自身的負債規(guī)模、資產(chǎn)負債率等指標，加強公司運營管理能力，提升銷售回款率，縮短回款周期，積極調(diào)整公司資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)，合理控制負債規(guī)模。

截至期末，其貨幣資金131.95億元，同比減少11.41%，其中18.17億元受限；存貨1469.64億元，同比減少近15.3%。

泰禾集團在年報中表示：“2019年，公司進一步加強現(xiàn)金流管控，將回款指標作為業(yè)績考核導向。通過嚴控項目節(jié)點與開盤節(jié)奏、加強考核等管 理措施，縮短回款周期。同時，公司積極梳理項目遺留問題，解決項目卡點，積極推進項目進程，盤活已投入資金，提高資金使用效率。”

而在融資方面，泰禾將“發(fā)展深度合作的金融機構(gòu)，優(yōu)化債務結(jié)構(gòu)，報告期內(nèi)，與公司合作的融資機構(gòu)更加精簡，融資模式逐步轉(zhuǎn)向深度戰(zhàn)略型合作。在保障公司后續(xù)發(fā)展的前提下，開源節(jié)流，調(diào)整資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)，以謀求更加穩(wěn)健、有質(zhì)量的后續(xù)發(fā)展”。

數(shù)據(jù)顯示，泰禾集團的融資途徑為銀行貸款、債券和非銀行類貸款。

截至2019年末，該房企銀行貸款融資余額169.54億元，平均融資成本8.48%；債券余額204.59億元，平均融資成本9.07%；非銀行類貸款余額595.86億元，平均融資成本10.65%。

因此，該集團合計期末融資余額969.99億元，平均融資成本9.94%。

泰禾集團期末短期借款48.3億元，同比減少近7成；長期借款291.03億元，同比減少近5成。

值得一提的是，泰禾集團表示，2019年將不會進行利潤分配。

泰禾集團稱，結(jié)合公司2020年度業(yè)務發(fā)展計劃，從平衡當前資金需求與未來發(fā)展投入、股東中長期回報的角度考慮，為保障公司持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，2019年度擬不進行利潤分配，也不以資本公積金轉(zhuǎn)增股本，未分配利潤結(jié)轉(zhuǎn)下一年度。

對于未分配的利潤，泰禾集團稱，2019年度未分配利潤累積滾存至下一年度，將主要用于地產(chǎn)項目開發(fā)及建設(shè)、償還債務及日常運營，為其中長期發(fā)展戰(zhàn)略的順利實施提供可靠的保障，為其及股東謀求利益最大化，不存在損害股東特別是中小股東利益的情形。