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中國對海外房地產(chǎn)投資銳減,對美減7成
關(guān)鍵字: 房地產(chǎn)海外房地產(chǎn)海外投資(觀察者網(wǎng)訊)
據(jù)日經(jīng)中文網(wǎng)6月18日消息,在世界的房地產(chǎn)市場,中國資金的購買勢頭正在減弱。2019年1-3月對美國的投資額比上年同期減少7成,在歐洲和澳大利亞等的投資也明顯減速。
之前在世界各地購買酒店和高級公寓的中國資金出現(xiàn)退潮,顯示世界房地產(chǎn)熱潮的異變。
美國調(diào)查公司Real Capital Analytics(RCA)調(diào)查一定金額以上的房地產(chǎn)交易的數(shù)據(jù)顯示,2018年中國投資者和企業(yè)購買世界主要地區(qū)房地產(chǎn)的金額約為230億美元,比上年減少46%。除了中國本國之外,統(tǒng)計還不含中東和非洲等。
圖片來源:日經(jīng)中文網(wǎng)
中國投資者和企業(yè)購買世界主要地區(qū)的房地產(chǎn)從2012年以前的100億美元以下,激增至2016年的425億美元,2017年基本持平。
報道稱,2019年以后,上述情況仍將持續(xù)減速。在美國,1-3月(4個季度移動平均)的投資額為6.4億美元,比上年同期減少72%。上述數(shù)據(jù)降至2016年7-9月頂峰時期的逾1成水平。
中國投資者的美國房地產(chǎn)投資自2015年下半年開始增加。在這個時期,由于中國人民幣貶值和中國股市低迷,企業(yè)和富裕階層將資金投向海外。
這一趨勢發(fā)生改變是在2017年下半年以后。對此,RCA的高級副總裁吉姆·科斯特洛(Jim Costello)表示,當(dāng)時“人民幣貶值踩剎車,為削減企業(yè)債務(wù)加強了投資限制”。
中國資金在其他地區(qū)似乎也在失去勢頭。在面臨住宅價格下跌的澳大利亞,悉尼的業(yè)者表示“中國的購買者大減”。此外,澳當(dāng)局為防止過熱而采取的外國人限購舉措也產(chǎn)生了影響。
澳大利亞外國投資審查委員會統(tǒng)計顯示,截至2018年6月的一年內(nèi),批準的中國對該國房地產(chǎn)投資比上年同期減少17%,降至約126億澳元。
而在加拿大,中國移民較多的溫哥華和多倫多等酒店和高檔住宅投資熱在加強,但中國企業(yè)的購買卻出現(xiàn)銳減。
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- 最后更新: 2019-06-18 08:01:20
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