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47.64億完成第四次土拍，武漢下月出讓第五批供地
（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）11月29日，武漢第四批集中供地結(jié)果出爐，此次共成交各類用地9宗，其中，1宗延期競拍，6宗地底價(jià)成交，成交土地總面積18.98公頃，成交總金額47.64億元。
從拿地房企來看，仍以地方國資托底為主，武漢硚房集團(tuán)、武漢臨空港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城市建設(shè)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司、湖北省聯(lián)投新城發(fā)展集團(tuán)、武漢城市發(fā)展投資、武漢交投和中建八局聯(lián)合體等均有斬獲。
和前幾次土拍不一樣的是，此輪供地供應(yīng)多宗核心片區(qū)優(yōu)質(zhì)宅地。例如，P（2022）096號地塊位于硚口漢正街核心商業(yè)片，為近年來漢正街片鮮有的住宅地塊，周邊配套成熟，商業(yè)氛圍濃厚，最后由武漢硚房集團(tuán)以底價(jià)9.5億元競得。
除96號地塊外，位于江岸區(qū)古德寺二期的P（2022）097號住宅地塊和位于青山區(qū)武糧庫的P（2022）099號、100號及101號三宗住宅地塊也是區(qū)域內(nèi)為數(shù)不多的優(yōu)質(zhì)地塊。前者地處漢口歷史風(fēng)貌區(qū)，且毗鄰二七濱江商務(wù)區(qū)，發(fā)展?jié)摿Υ?，于昨日官宣延期?2月20日競拍；后者地處青山一線臨江席位，景觀資源稀缺，由武漢交投和中建八局聯(lián)合體以22.35億元的總價(jià)拿下。
需要指出的是，武漢此輪還供應(yīng)了江岸區(qū)后湖片P（2022）098號的保障性租賃住房項(xiàng)目，可建設(shè)保障性租賃住房約4.65萬平方米。武漢市土地交易中心表示，民生項(xiàng)目順利落地，將持續(xù)助力“租購并舉”。
武漢市土地交易中心透露，接下來，武漢還將有19宗、約37.90公頃、116.24億元的第五批集中供地項(xiàng)目于12月8日和12月16日開拍，第六批集中供地公告也將于近期適時(shí)發(fā)布。
中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱表示，從拿地企業(yè)結(jié)構(gòu)來看，今年全年截至目前武漢拿地大戶為地方國資，拿地金額占比達(dá)54%，央國企30%位居次席，民企拿地金額占比僅16%?？v觀全年，武漢今年僅4宗地塊溢價(jià)成交，其余地塊均底價(jià)成交或流拍，反映出今年武漢市場較為冷淡。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 解紅娟
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