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雅居樂6月9日擲重金拍下長沙網(wǎng)掛020號地塊，起始價1.7億元，成交價11.5億，溢價率竟達(dá)566%，折合樓面價破萬。這本來是一件普通的拍地，但有意思的是，這是雅居樂在自己報價2.6億后又追報了11.5億而最終成交。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士在微博爆料，雅居樂買錯了地，該公司原本打算花11億拿下的是同一時間出讓的網(wǎng)掛021號地塊，卻不料錯投了020地塊。而021地塊最終成交價恰恰略低于11.5億。這一烏龍讓可能讓雅居樂白白損失近9億多。

據(jù)長沙當(dāng)?shù)孛襟w報道，今天上午，除兩宗被提前終止的地塊外，長沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)掛系統(tǒng)的4宗地塊將迎來買家的競價。其中，規(guī)劃用途為純住宅的網(wǎng)掛020號地塊從一開始就獲得多個買家的青睞，買家輪番出價讓網(wǎng)掛系統(tǒng)掛牌截止時間一再延后。

業(yè)界人士爆料圖片

系統(tǒng)顯示，020號地位于開福區(qū)湘江大道，面積40000.02㎡，容積率≤2.8，起始價為17276.0萬元。經(jīng)過50輪出價后，該地塊的報價僅為26096.0萬元，溢價率并不算高。然而，意想不到的事情發(fā)生了，10時24分，竟然有買家報出115221.0萬元的高價，兩次出價相差近10億元。

由于沒買家報出更高的價格，網(wǎng)掛020號地塊成交。成交單位正是國內(nèi)知名房地產(chǎn)商雅居樂旗下分公司——廣州雅生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。在2012年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額榜單中，雅居樂以308億位居第17位，這是其首次進(jìn)軍湖南市場。

起始價1.7億，成交價11.5億，網(wǎng)掛020號地塊的溢價率高達(dá)566%，折合樓面價10287元/㎡，無論是溢價率，還是樓面價，均為今年長沙土地成交之最。但隨后，業(yè)內(nèi)人士仔細(xì)查看網(wǎng)掛020號的出價記錄后，不少人發(fā)現(xiàn)其中很是蹊蹺。

20號地塊資料

網(wǎng)掛系統(tǒng)中020號地塊的出價記錄顯示，第50次和第51次報價的競買號一致，也就是說，兩次出價均來自同一個買家，即廣州雅生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。在無人再出價的情況下為何連續(xù)出價？并且兩次出價金額相差9億元左右。這一結(jié)果引來業(yè)內(nèi)的一片嘩然，雅居樂葫蘆里究竟賣的什么藥?

隨后，有長沙業(yè)內(nèi)人士在微博爆料“雅居樂出價11億其實是想買另外一塊地，結(jié)果拍錯了！另外一塊地被別人買走了。”記者注意到，今天同一時間出讓的還包括網(wǎng)掛021號地塊，同樣位于開福區(qū)湘江大道。最終被綠地地產(chǎn)集團(tuán)長沙置業(yè)有限公司以115041.0萬元摘得，該地塊為商住混合地，起始價113941.0萬元，僅有兩次出價。

對此，有網(wǎng)友建議雅居樂“保證金別要了，退了吧”；也有網(wǎng)友開玩笑說，“雅居樂去投標(biāo)的人肯定是綠地派去的臥底！”；也有網(wǎng)友善意揣測，“是不是投標(biāo)的人著急回家過端午節(jié)？”

到目前，雅居樂尚未對長沙購地事件作出說明。